Mollardgasse 11

Wien Mariahilf, 6. Bezirk

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Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Townhouses.

Daten & Fakten

Vollständig sanierter Altbau
2 Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen
16 Microliving Tops
8 Cityflats mit Freiflächen
6 Townhouses mit Atrium und Grünflächen
Räumlichkeiten für Praxisflächen / Gewerbe

Vienna City Experience – so lebt es sich heute in der Stadt

 

MICROLIVING – EIN TREND GEHT UM DIE WELT.

Ausgehend von New York traten sie ihren Siegeszug rund um den Erdball an, die Microliving Apartments. Sie sind im typischen New York Hipster Style gestaltet und werden immer ausgeklügelter konzipiert. Auf 39 bis 43 m2 gibt es alles für ein komfortables Leben – und einige Feinheiten noch dazu. Zum Beispiel beheizte Lesenischen im ausgebauten Erker. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3m. Das bedeutet eine Erweiterung um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Alles in allem ermöglicht Microliving preisgünstiges, urbanes Wohnen in top-ausgestatteten Einheiten in hervorragenden City Lagen mit perfekter U-Bahn-Anbindung. Microliving sorgt für ein durch und durch angenehmes Wohngefühl. Wohnen, kochen, genießen und schlafen, das ist auf rund 40 m2 ohne Probleme möglich. Oft gibt es sogar eingebaute Nischen, die eine besonders gemütliche Atmosphäre verströmen. Microliving ist sowohl für Singles, als auch für Anleger, die nachhaltig wohnen oder investieren wollen, interessant.

 

CITYFLATS – DESIGN + FUNKTIONALITäT.

Diese trendigen Wohnungen bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Alle bautechnischen und gestalterischen Erkenntnisse, die im Bereich der Architektur in den letzten Jahren gewonnen wurden, sind in den Cityflats – in der Größe von 60 bis 100 m2 – eingearbeitet. Maßgeschneidert für Young Professionals und kleinere Familien. Die Grundrisse sind vernünftig und funktionell geplant, sodass eine Ausstattung mit Standardmöblierung möglich ist. Somit sind alle Voraussetzungen für Elastic Living gegeben. Ein Gefühl von Natur und Freiheit umgibt einen auf den Balkonen der Cityflats – mit Blick auf einen wunderschönen Baumbestand im Nachbarhof und auf die Dachgärten der Townhouses. Diese hellen und freundlichen Wohnungen bestechen durch einen sehr kompakten Grundriss, der sehr lebensnah realisiert wurde. Kurze Wege, aber trotzdem viele individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgen für Phasen der Entspannung und Erholung. Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage

naheliegende U-Bahnlinie U4 (Station Pilgramgasse) zukünftig auch U2 und neue U5
Fahrradweg vor dem Haus
Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
5 Minuten zur Mariahilfer Straße, 7 Minuten zum Naschmarkt
Alle Nahversorger in Gehweite

Mehr Raum. Mehrwert. Mehr Grün.

 

WOHNEN IM DACHGESCHOSS – ON TOP IST TOP.

Licht, Luft und Sonne, das sind die beliebtesten Partner im Dachgeschoss. Das Gute daran, sie sind immer da. Perfekt für alle, die das Leben auf höherer Ebene genießen wollen, mit all seinen Vorzügen. Diese Dachgeschosswohnungen sind die idealen Rückzugsoasen. Schon allein der Ausblick ermöglicht im wahrsten Sinne des Wortes neue Perspektiven, und großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen in jedem Zimmer für helle Wohnbegeisterung. Besonders attraktiv bei Dachgeschossausbauten sind die Freiflächen. Sie geben einem das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, obwohl man sich in einem durch und durch urbanen Umfeld befindet. Wie heißt es so schön? Lebe deine Träume. Dieser Wohntraum macht es möglich.

 

MEHR ALS NUR EIN TOWNHOUSE.

Statt dem Haus auf dem Land gibt es jetzt das Haus in der Stadt. Mehr braucht man nicht. Besser kann man Arbeiten und Entspannen wohl kaum verbinden. Viel Licht, viel Luft, viel Grün, inklusive Urban Gardening – und gleich viel mehr Lebensfreude. Es sind Häuser mitten in der Stadt, mit allem was dazu gehört, 2-geschossig mit Garten und einer ideal gestalteten Work-Life-Area. Die Townhouses gibt es in verschiedenen Größen, aber alle haben sie eines gemeinsam: lichtdurchflutete Räume und ein Atrium mit offenem Garten, das modern und großzügig verglast ist. Die Dachflächen sind allesamt begrünt und können für die Tops nutzbar gemacht werden. Bei den Dachgärten sind optische Trennungen vorgesehen und bei Bedarf steht dem Urban Gardening nichts mehr im Wege. Diese neuen Townhouses bieten alles, was Arbeit und Leben harmonisch macht, auf höchstem Niveau und durch und durch zukunftsorientiert.

Ausstattung

Altbau-Raumhöhen im Regelgeschoss
Wärmeschutzverglasung
Urban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening im Atrium
Sicherheitseingangstüren & barrierefrei
  • Top 1/04: Top Citylage mit Balkon

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    57m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil
    8m² Balkon

    Die 57m² Wohnung kann sehr elastisch genützt werden. Sie lässt sowohl ein hohes Maß an Individualität als auch an Kreativität zu.

  • Top 1/07: Microliving für Urbanisten

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    40,5m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer mit Kellerabteil

    Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase.

  • Top 1/09: Urbanes Wohnen mit Balkon

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    85,5m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil
    9m² Balkon

    Wer diese Wohnung einmal betreten hat, der möchte sie am liebsten nicht mehr verlassen. Die 86m² können sehr elastisch genützt werden.

  • Top 1/10: Cityflat mit Balkon

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    58,10m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil
    8m² Balkon

    Wer diese Wohnung einmal betreten hat, der möchte sie am liebsten nicht mehr verlassen. Die 60m² können sehr elastisch genützt werden.

  • Top 1/12: Microliving in Top City-Lage

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    42m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer mit Kellerabteil

    Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase.

  • Top 1/17: Perfekte Startwohnung – Microliving

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    42m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer mit Kellerabteil

    Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase.

  • Top 2/02: Ihr Stadthaus mit Garten

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    118,5m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Kellerabteil
    37,5m² Terrassen

    Man betritt das Living Office über einen kleinen Vorgarten. Schon allein das ist ein Erlebnis. Auch das Dach ist in Form eines Gartens nutzbar gemacht.

  • Top 2/05: Mehr als nur ein Townhouse

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    169,90m² Wohnnutzfläche
    5 Zimmer mit Kellerabteil
    64,90m² Terrassen

    Man betritt das Living Office über einen kleinen Vorgarten. Schon allein das ist ein Erlebnis. Auch das Dach ist in Form eines Gartens nutzbar gemacht.

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