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Innenhof Büro Mitten Im 6.ten

 

Absolute RARITÄT – PERFEKTE INFRASTRUKTUR – AM PULS DER ZEIT

 

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Etwas das man nicht so leicht in Wien findet? In absoluter Top Lage?

Dann ist diese Einheit genau das Richtige für Sie.

Diese Luxus Einheit wird auch den höchsten Ansprüchen gerecht.

Ein herrliches saniertes Altwiener Gebäude, mitten in diesem jungen, kreativen, trendigen Bezirk mit perfekter Öffi-Anbindung.

Jeder wird hier für die Nähe zur Mariahilferstraße schwärmen, für die exquisiten kleinen Boutiquen und Concept Stores. Kulturkenner schätzen das nahegelegene Theater an der Wien und das Raimund Theater. Kulinarik aus aller Welt bietet der herrliche Naschmarkt und die vielen gemütlichen Lokale in unmittelbarer Umgebung.

 

Die Wohnung wird im Erdgeschoss durch einen Vorraum betreten. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der praktische Abstellraum kann bei Bedarf auch als WC umfunktioniert werden. Im OG1 befinden sich drei Räume sowie eine großzügige Wohnküche und ein WC. Hier können je nach Baufortschritt noch eigene Wünsche umgesetzt werden. Optional kann hier ein weiterer Raum oder ein zweites Badezimmer entstehen. Die Dachterrasse bietet Platz zum Entspannen und Erholen.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 1.053.797,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 990.569,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

INNENHOF BÜRO MITTEN IM 6.ten

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: EG/1.OG/Terasse
4 Zimmer mit Kellerabteil
123m² Wohnnutzfläche
76,5m² Terrasse

aeterna Immobilien

Erich Pleyer

T +43 (0) 1 235 00 88

M 0699 13806619