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Mehr Raum. Mehr Wert. Mehr Grün: Mini-Bürohaus mal anders

 

2-geschossiges Mini-Bürohaus mit eigenem grünem Dachgarten für die ideal gestaltete Work-Life-Area. Hier will man Arbeiten und kann gleichzeitig durch die teilweise Wohn-Widmung auch Leben. Das ist Mehr-Wert pur. Lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Atrium und Freiflächen.

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Der Preis versteht sich zuzüglich 20 % USt.

Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter https://mollardgasse11.aeterna.immo.
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
  • Fertigstellung 2020

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 793.900,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 746.300,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

3-Zimmer Living Office

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: EG/1.OG/Dachterrasse
3 Zimmer mit Kellerabteil
118m² Wohnnutzfläche
56,5m² Terrassen & Atrium

aeterna Immobilien

Ihr Ansprechpartner

T +43 (0) 1 235 00 88