Top 06

Geniales Mini-Bürohaus mit teilweiser Wohnwidmung

 

Sie suchen die etwas anderen Büro-Räumlichkeiten, die etwas andere Praxis? Wir haben sie: kreativ und repräsentativ. Mitten im 6. Bezirk, bald schon mit direktem U-Bahn-Zugang zur neu gebauten U2 Station. Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse.

Bis zu 5 wunderschöne lichtdurchflutete Räume. Durch die teilweise Wohn-Widmung kann das Obergeschoss auch zum Wohnen genutzt werden.

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Der Preis versteht sich zuzüglich 20 % USt.

Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an.

 

 

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 1.372.836,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 1.290.466,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

5-Zimmer Living Office

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: EG/1.OG
5 Zimmer mit Kellerabteil
171,4m² Wohnnutzfläche
96,6m² Terrassen & Atrium

Ihr Ansprechpartner

Erich Pleyer

T +43 (0) 1 235 00 88

M 0699 13806619