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Microliving at its best!

 

praktisch – stylish – gut

Ausgehend von New York traten sie ihren Siegeszug rund um den Erdball an, die Microliving Apartments. Interessant für Singles, als auch für Anleger, die nachhaltig investieren wollen. Sie sind im typischen New York Hipster Style gestaltet und werden immer ausgeklügelter konzipiert. Alles für ein komfortables Leben – und einige Feinheiten noch dazu. Zum Beispiel beheizte Lesenischen im ausgebauten Erker, der prädestinierte Lieblings-Platz zum Chillen und Relaxen.

 

Mit ca. 3 m Raumhöhe erstreckt sich das Wohnen auf eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Rückzugs-Oase etc. Alles in allem ermöglicht Microliving preisgünstiges, urbanes Wohnen in top-ausgestatteten Einheiten in hervorragenden City Lagen mit perfekter U-Bahn- Anbindung.

 

Erfreuen Sie sich am neuen Wohntrend, der sich auch nach und nach in Wien ausbreitet. Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase. Das speziell eingebaute Erker-Fenster ermöglicht nicht nur einen wunderbaren Blick nach außen, sondern auch einen beheizten Sitzbereich zum Lernen, Lesen oder Relaxen. Dieses Apartment bietet Microliving at its best in ausgezeichneter Lage, nahe am Naschmarkt und an der TU.

 

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Townhouses.

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 236.190,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 222.020,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

1-Zimmer Wohnung

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: 3.OG
1 Zimmer mit Kellerabteil
42m² Wohnnutzfläche

aeterna Immobilien

Ihr Ansprechpartner

T +43 1 235 00 88