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Stadtwohnung mit idealem Grundriss

 

massgeschneidert – top geplant

Diese trendigen Wohnungen bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Alle bautechnischen und gestalterischen Erkenntnisse, die im Bereich der Architektur in den letzten Jahren gewonnen wurden, sind in den Cityflats eingearbeitet. Maßgeschneidert für Young Professionals und kleinere Familien. Die Grundrisse sind vernünftig und funktionell geplant, sodass eine Ausstattung mit Standardmöblierung möglich ist. Somit sind alle Voraussetzung für Elastic Living gegeben. Ein Gefühl von Natur und Freiheit umgibt einen auf den Balkonen der Cityflats – mit Blick auf den wunderschönen Baumbestand im Nachbarhof und die Dachgärten der Living Offices.

 

Die Lage des Objektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

 

Wer diese Wohnung einmal betreten hat, der möchte sie am liebsten nicht mehr verlassen. Die 60 m² können sehr elastisch genützt werden. Die Wohnung lässt sowohl ein hohes Maß an Individualität als auch an Kreativität zu. Die Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik und die Verarbeitung der hochwertigen Materialen erfolgt sorgfältig und wird von einem Team ausgewiesener Spezialisten durchgeführt. Dadurch entsteht angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre. Dieses Cityflat mit Balkon ist für Eigennutzer aber auch für Investoren eine attraktive Chance, etwas ganz Besonderes zu erwerben und auch gleichzeitig perfekt als Vorsorge.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 399.000,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 375.060,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Mollardgasse 11, 1060 Wien
4. OG
2 Zimmer mit Kellerabteil
60m² Wohnnutzfläche
8,5m² Balkon

aeterna Immobilien

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