Urban living neu interpretiert

 

riesen terrasse – dachgeschoss citylage

Perfekt – die durchgesteckte Wohnung  – das Licht kann von beiden Seiten einfallen und garantiert Lichtdurchflutung pur.

Der getrennt liegende Eingangsbereich bietet sehr viel Stauraum, den Sie herrlich nutzen können, von dort gelangen Sie in das Dachgeschoss mit optimalem Grundriss: 2 Schlafzimmer und die kompakten innenliegenden Nasszellen. Das Dachgeschoss ist architektonisch hervorragend konzipiert, denn die offene und flexible Raumanordnung ermöglicht individuelles Wohnen und eine sehr persönliche Raumgestaltung. Ein highlight – der riesige Wohn-Ess-Bereich, der von großen Fensterflächen eingerahmt ist. Von dort gelangt man zur auf Wohnebene gelegenen  herrlichen Terrasse. Das ist Urban Living, ganz neu interpretiert.

 

Licht, Luft und Sonne, das sind die beliebtesten Partner im Dachgeschoss. Das Gute daran, sie sind immer da. Perfekt für alle, die das Leben auf höherer Ebene genießen wollen, mit all seinen Vorzügen. Dachgeschosswohnungen sind die idealen Rückzugsoasen. Schon allein der Ausblick ermöglichst im wahrsten Sinne des Wortes neue Perspektiven und großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen in jedem Zimmer für helle Wohnbegeisterung. Besonders attraktiv bei Dachgeschoss-Ausbauten sind die Freiflächen. Sie geben einem das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, obwohl man sich in einem durch und durch urbanen Umfeld befindet. Wie heißt es so schön? Lebe deine Träume. Dieser Wohntraum macht es möglich.

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 647.200,-
Kaufpreis Anleger (+ 20% USt) € 608.370,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

3-Zimmer DG Wohnung

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: 4.OG/DG1
3 Zimmer mit Kellerabteil
95m² Wohnnutzfläche
48,5m² Terrasse

aeterna Immobilien

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T +43 1 235 00 88