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Da ist viel Raum für Kreativität. Das ist offen. Das ist naturnah.

Da ist viel Raum für Kreativität. Das ist offen. Das ist naturnah.

Ihr eigenes Mini-Bürohaus mit Atrium als Grünoase. Kreativität in der Raumaufteilung, maximale Flexibiliät mit bis zu 5 Büroräumen. Durch die teilweise Wohn-Widmung kann im Obergeschoss aber auch ein Schlafzimmer eingerichtet werden. Absolutes Highlight: die herrliche Dachterrasse.

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
  • 200m zu U4 Pilgramgasse
  • Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse

  • Bus 13A, 14A, 57A

  • 5 min zur Mariahilferstraße
  • 7min zum Naschmarkt
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 1.330.325,-
Kaufpreis Anleger (+20% USt) € 1.250.505,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

5-Zimmer Living Offiice

Mollardgasse 11, 1060 Wien
Stockwerk: EG/1.OG
5 Zimmer mit Kellerabteil
166,6m² Wohnnutzfläche
92m² Terrassen & Atrium

Ihr Ansprechpartner

Erich Pleyer

T +43 (0) 1 235 00 88

M 0699 13806619